주거급여 신청, 어디서 어떻게 하나요? 2026년 기준

복지로·보건복지부 등 공식 안내 기준(기준연도 2026) · 확인일 2026-11-07 · AI 작성·자동 검증

핵심 답변 주거급여 신청방법은 거주지 읍면동 주민센터를 방문하거나 복지로 웹사이트(PC)와 모바일앱에서 '서비스 신청' 메뉴를 이용하면 됩니다. 신청 자격은 소득인정액 기준으로 결정되는데, 2026년 기준 1인 가구는 월 1,230,834원 이하면 대상에 포함됩니다.

한눈에 보기

대상

근로능력, 성별, 연령과 관계없이 소득인정액(소득평가액+재산의 소득환산액)이 기준중위소득의 48% 이하인 가구

경보수(도배, 장판 등)

수선비용 590만원, 수선주기 3년

중보수(오급수, 난방 등)

수선비용 1,095만원, 수선주기 5년

대보수(지붕, 기둥 등)

수선비용 1,601만원, 수선주기 7년

생계급여 선정기준 이하

수선비용의 100%

생계급여 선정기준 초과~중위소득 40% 이하

수선비용의 90%

중위소득 40% 초과~중위소득 48% 이하

수선비용의 80%

주거급여 지원대상 및 2026년 선정기준

주거급여는 근로능력, 성별, 연령과 관계없이 소득인정액(소득평가액+재산의 소득환산액)이 기준중위소득의 48% 이하인 가구를 대상으로 합니다. 원칙적으로 가구단위로 보장하되, 필요한 경우 개인단위로 보장하기도 합니다.

본인 가구의 소득인정액이 위 기준 이하라면 주거급여 신청 자격이 있다고 볼 수 있습니다.

임차가구 지원내용: 기준임대료와 실제 임차료

전월세로 거주하는 임차가구는 지역(급지)과 가구원수에 따라 산정한 기준임대료를 상한으로, 실제 임차료(월 임차료+보증금 환산액)를 지원받습니다. 보증금은 연 4%를 적용해 월차임으로 환산한 뒤 실제 임차료를 계산합니다.

1인가구 기준임대료는 1급지(서울) 369,000원, 2급지(경기·인천) 300,000원, 3급지(광역시·세종시·수도권외 특례시) 247,000원, 4급지(그 외) 212,000원입니다.

3인가구 기준임대료는 1급지(서울) 492,000원, 2급지(경기·인천) 401,000원, 3급지(광역시·세종시·수도권외 특례시) 327,000원, 4급지(그 외) 283,000원입니다.

계산 예시(가정한 가구 — 서울 3인, 소득인정액 80만원, 월세 50만원): 월세 50만원이 서울 3인 기준임대료 492,000원보다 많아 492,000원까지만 인정 → 소득인정액이 3인 생계급여 선정기준 이하라 자기부담분 0원 → 계산상 임차급여 = 492,000원.

본문에 나온 생계급여의 대상과 신청 방법은 생계급여 안내 글에 따로 정리했습니다.

주거급여 월세 지원, 우리 집은 얼마 받나요?

주거급여 임차급여는 사는 지역(급지)과 가구원 수로 정한 기준임대료를 상한으로 실제 임차료(월세 + 보증금 환산액)를 지원하는 방식입니다. 소득인정액이 생계급여 선정기준보다 높으면 초과분의 30%(자기부담분)를 빼고 계산하며, 최종 금액은 신청 뒤 조사를 거쳐 보장기관이 정합니다.

2026년 기준임대료 (월, 원)

가구원 수	1급지 서울	2급지 경기·인천	3급지 광역·세종시·수도권 외 특례시	4급지 그 외
1인	369,000	300,000	247,000	212,000
2인	414,000	335,000	275,000	238,000
3인	492,000	401,000	327,000	283,000
4인	571,000	463,000	381,000	329,000
5인	591,000	479,000	394,000	340,000
6인	699,000	568,000	463,000	402,000

7인 가구는 6인과 같고, 8~9인 가구는 6인 기준임대료에 10%를 더합니다.

임차급여는 어떻게 계산하나요?

1. 실제 임차료 = 월세 + (보증금 × 연 4% ÷ 12). 보증금 1,000만원·월세 10만원이면 133,333원입니다.
2. 실제 임차료가 기준임대료보다 많으면 기준임대료까지만 인정합니다.
3. 소득인정액이 생계급여 선정기준 이하이면 그대로, 넘으면 자기부담분 = (소득인정액 − 생계급여 선정기준) × 30%를 뺍니다.
4. 계산 결과가 1만원 미만이면 1만원이 지급됩니다.

계산 예시 A(가정한 가구 — 서울 1인, 보증금 1,200만원·월세 30만원, 소득인정액이 생계급여 기준 이하): 실제 임차료 = 30만원 + (1,200만원 × 4% ÷ 12 = 4만원) = 340,000원 → 서울 1인 기준임대료 369,000원 이하라 그대로 인정 → 자기부담분 0원 → 계산상 임차급여 = 340,000원.

계산 예시 B(가정한 가구 — 경기 2인, 보증금 없이 월세 40만원, 소득인정액이 생계급여 기준보다 20만원 많음): 실제 임차료 400,000원 → 경기 2인 기준임대료 335,000원까지만 인정 → 자기부담분 = 20만원 × 30% = 6만원 → 계산상 임차급여 = 335,000원 − 60,000원 = 275,000원.

실제 지급액은 신청 뒤 보장기관 조사 결과를 따릅니다.

신청 전 확인 체크리스트

• 임대차계약서가 있고 실제 임차료가 0원이 아닌가요? 아니면 지급에서 제외됩니다.
• 실제 임차료가 기준임대료의 5배를 넘으면 최저지급액(1만원)만 적용됩니다.
• 소득인정액이 생계급여 선정기준보다 낮은지 아나요? 기준은 생계급여 신청방법·지원대상에서, 월 소득의 대략적 위치는 기준 중위소득 계산기로 볼 수 있습니다(실제 판정은 소득인정액).
• 임차급여는 신청일부터 시작되고, 매월 20일(토요일·공휴일이면 전날) 지급됩니다.

예외·주의

• 공동생활가정 거주 등 임차급여 특례 대상은 실제 임차료를 기준임대료의 60%로 보고 지급합니다. 자가가구·청년 분리지급은 아래 해당 절의 기준을 따릅니다.
• 이 표는 2026년 1월 1일 시행 고시 기준이며, 2027년 기준임대료는 고시 뒤 갱신합니다.

자가가구 지원내용: 주택 수리 지원

소득인정액 수준에 따라 지원 비율이 달라집니다.

청년 주거급여 분리지급 제도

주거급여 수급가구 내에서 부모와 떨어져 사는 청년에게는 주거급여를 분리해 지급하는 제도가 있습니다.

분리지급 대상은 다음과 같습니다.

• 임차급여 또는 수선유지급여를 지급받는 수급가구 내 만19세(만19세가 되는 해에 1월 1일을 맞이한 사람 포함) 이상 만30세미만(출생월 적용)의 미혼자녀
• 청년 명의의 임대차계약을 체결하고 임차료를 지불하는 청년에게 지급(전입신고 필수)
• 주거급여 수급가구의 부모와 청년이 주민등록상 시·군(광역시 군 제외)을 달리하는 경우 인정하되, 동일 시·군이라도 보장기관이 인정하는 경우는 예외로 함

지원 방식은 부모와 청년 각각의 거주지, 가구원수에 따라 산정한 기준임대료를 상한으로 실제 임차료를 지급하고, 자기부담분은 분리된 가구 각각의 가구원 수에 비례해 적용합니다. 산정식은 부모가구 급여액 = 부모가구임대료-자기부담분(전체가구 소득인정액-전체가구 생계급여기준액)×부모가구원수 비율×30%, 청년가구 급여액도 같은 방식의 산정식을 따릅니다.

주거급여 신청방법

주거급여는 거주지 읍/면/동 주민센터에서 방문 신청할 수 있습니다. 직접 방문이 어렵다면 복지로 웹사이트(PC) 또는 복지로 모바일앱에서 '서비스 신청' 메뉴를 통해 온라인으로도 신청 가능합니다.

주거급여의 소관부처는 국토교통부입니다.

이 글의 금액은 2026년 1월 1일부터 시행된 2026년 기준(국토교통부 고시)으로, 적용 기간은 2026년 한 해입니다. 2027년 기준이 시행되면 이 글의 금액표를 갱신합니다.

신청 전에 확인할 점

정리

주거급여는 소득인정액이 2026년 기준 중위소득 48% 이하인 가구라면 임차·자가 여부와 관계없이 신청할 수 있는 제도입니다.

임차가구는 지역과 가구원수별 기준임대료 한도 내 실제 임차료를, 자가가구는 노후도에 따른 수리비를 지원받고, 부모와 떨어져 사는 청년은 분리지급도 받을 수 있습니다.

본인 가구 소득인정액이 기준에 부합한다면 거주지 읍면동 주민센터나 복지로 웹사이트·모바일앱에서 신청 절차를 바로 진행해보시기 바랍니다.

자주 묻는 질문

공식 출처와 기준일

• 국토교통부 — 고시 제2025-506호 «2026년 주거급여 선정기준 및 최저보장수준» — 확인일 2026-11-07
• 마이홈포털(국토교통부) — «임차가구 지원 기준»(2026년도 적용기준) — 확인일 2026-11-07
• 보건복지부 — 보도자료 «2026년도 기준 중위소득 6.51% 역대 최대로 인상»(2025-07-31) — 확인일 2026-11-07
• 한국사회보장정보원(복지로) — 주거급여(맞춤형 급여) — 기준연도 2026 · 확인일 2026-10-07 · 소관 국토교통부
• 편집 및 AI 사용 원칙 — 이 글은 AI가 공식 원문 데이터로 초안을 쓰고, 출처 대조와 품질 규칙으로 자동 검증했습니다.

소득인정액 산정 방식이나 본인 가구의 정확한 지원 금액은 복지로 홈페이지 또는 거주지 주민센터에서 공식적으로 확인하시기 바랍니다.

다음 확인 예정: 2027년 1월 — 2027년 기준이 시행되면 이 글의 금액을 갱신합니다.

수정 이력

• 2026-10-08 최초 작성
• 2026-11-07 서울 3인 기준임대료 예시 금액을 2026년 고시 값(492,000원)으로 정정, 질문형 보강(월세 지원 얼마) 추가, 공식 출처(국토교통부·마이홈·보건복지부) 보강, 확인일 갱신

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